Benar,
pengukuran yang tepat sangat penting dalam bisnis properti karena investasi
properti umumnya melibatkan jumlah besar uang dan berjangka waktu yang panjang.
Berikut adalah beberapa alasan mengapa semua tindakan dalam bisnis properti
harus terukur dengan baik:
- Evaluasi Kinerja Investasi: Pengukuran membantu
Anda mengevaluasi kinerja properti sebagai investasi. Anda dapat melihat
tingkat pengembalian (ROI), cash flow, tingkat okupansi, apresiasi nilai
properti, dan lain-lain.
- Penentuan Harga Properti: Pengukuran
memungkinkan Anda untuk menentukan harga yang tepat untuk properti yang
Anda jual atau sewakan. Anda dapat mempertimbangkan faktor-faktor seperti
nilai pasar, kondisi properti, dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi
nilai properti.
- Analisis Pasar: Pengukuran membantu Anda
melakukan analisis pasar yang akurat. Anda dapat melihat permintaan dan
penawaran di wilayah tertentu, tren harga, dan proyeksi pertumbuhan pasar.
- Pengelolaan Properti: Dalam kasus properti
sewa, pengukuran membantu Anda mengelola properti dengan efisien. Anda
dapat melacak tingkat okupansi, tingkat pergantian penyewa, biaya
perawatan, dan pendapatan sewa.
- Perencanaan Keuangan: Dengan pengukuran yang
baik, Anda dapat merencanakan keuangan Anda dengan lebih akurat. Ini
melibatkan perhitungan pendapatan, biaya, pengembalian investasi, dan
estimasi keuntungan.
- Identifikasi Potensi Kenaikan Nilai: Dengan
mengukur nilai properti dari waktu ke waktu, Anda dapat mengidentifikasi
potensi kenaikan nilai yang mungkin terjadi. Ini membantu Anda membuat
keputusan investasi yang lebih cerdas.
- Risiko dan Kesempatan: Pengukuran membantu Anda
mengenali risiko dan kesempatan dalam bisnis properti Anda. Anda dapat
menilai proyeksi risiko dan menyesuaikan strategi untuk menghindari
kerugian yang tidak perlu.
- Evaluasi Kualitas Penyewa: Jika Anda menyewakan
properti Anda, pengukuran membantu Anda mengevaluasi kualitas penyewa.
Anda dapat melihat riwayat pembayaran, kerusakan yang dilaporkan, dan
kualitas umum penyewa Anda.
- Keputusan Investasi Lebih Bijaksana: Data yang
terukur membantu Anda menghindari keputusan investasi yang didasarkan pada
spekulasi semata. Sebaliknya, Anda dapat menggunakan data untuk membuat
keputusan yang lebih bijaksana dan berdasarkan fakta.
- Meningkatkan Efisiensi: Pengukuran membantu
Anda mengidentifikasi area di mana Anda dapat meningkatkan efisiensi dalam
bisnis properti Anda. Dengan memperbaiki proses dan mengelola aset dengan
lebih baik, Anda dapat mengoptimalkan keuntungan.
Pengukuran
yang baik membutuhkan pengumpulan data yang akurat dan up-to-date, serta
kemampuan untuk menganalisis data tersebut dengan benar. Dalam bisnis properti,
faktor-faktor seperti lokasi, kondisi fisik properti, regulasi, dan pasar harus
dipertimbangkan secara cermat. Dengan pendekatan yang terukur dan berdasarkan
data, Anda dapat mencapai kesuksesan yang lebih besar dalam bisnis properti
Anda.