Ada beberapa masalah umum yang dapat membuat seseorang belum bisa membeli rumah. Masalah ini bisa berkaitan dengan faktor finansial, persyaratan kredit, atau situasi pribadi. Beberapa masalah tersebut meliputi:
1- Keterbatasan Dana: Salah satu hambatan utama dalam membeli rumah adalah keterbatasan dana. Rumah seringkali merupakan aset besar yang memerlukan uang muka (down payment) yang signifikan, serta biaya-biaya tambahan seperti biaya surat-surat dan biaya renovasi/perawatan rumah.
2- Rendahnya Skor Kredit: Skor kredit yang buruk atau rendah dapat membuat sulit mendapatkan persetujuan pinjaman hipotek dengan suku bunga yang kompetitif. Orang dengan skor kredit rendah mungkin perlu melakukan perbaikan kredit terlebih dahulu.
3- Utang yang Tinggi: Utang konsumen yang tinggi, seperti pinjaman mahasiswa atau utang kartu kredit, utang kendaraan motor/mobil dapat mempengaruhi kemampuan seseorang untuk memenuhi persyaratan finansial yang diperlukan untuk membeli rumah.
4- Penghasilan yang Kurang Memadai: Penghasilan yang rendah atau tidak stabil dapat menjadi hambatan dalam memenuhi persyaratan pembelian rumah, terutama jika harga rumah di daerah tersebut tinggi.
5- Kurangnya Sejarah Kredit: Orang yang belum memiliki sejarah kredit yang baik, seperti mereka yang belum pernah memiliki pinjaman atau kartu kredit sebelumnya, mungkin menghadapi kesulitan dalam mendapatkan persetujuan pinjaman hipotek/kredit rumah.
6- Persyaratan Pembiayaan: Beberapa orang mungkin tidak memenuhi persyaratan pembiayaan yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan, seperti rasio utang terhadap penghasilan yang terlalu tinggi.
7- Ketidakstabilan Pekerjaan: Ketidakstabilan dalam pekerjaan atau memiliki pekerjaan dengan penghasilan yang tidak pasti dapat membuat seseorang ragu untuk berkomitmen pada pembelian rumah secara kredit.
8- Harga Rumah yang Tinggi: Di beberapa pasar perumahan, harga rumah mungkin sangat tinggi sehingga sulit dijangkau oleh calon pembeli, terutama mereka yang berada di wilayah dengan biaya hidup tinggi.
9- Ketidakstabilan Keuangan Pribadi: Beberapa masalah pribadi, seperti masalah kesehatan, perceraian, atau keadaan darurat finansial, dapat menghambat kemampuan seseorang untuk membeli rumah,baik secara cash maupun kredit.
10- Kurangnya Pemahaman Tentang Proses Pembelian Rumah: Kurangnya pengetahuan tentang proses pembelian rumah, persyaratan, dan opsi pembiayaan juga bisa menjadi masalah. Mendapatkan bantuan dari seorang agen real estat atau konsultan properti dapat membantu mengatasi hambatan ini.
Memecahkan masalah-masalah ini biasanya memerlukan perencanaan keuangan yang cermat, perbaikan kredit jika diperlukan, dan komitmen untuk mengelola keuangan secara bijak untuk mencapai tujuan membeli rumah.