info product knowledge
1. Lokasi citra indah
jl.raya cibubur cileungsi jonggol KM 22
kecamatannya cileungsi jonggol
kabupatennya bogor
provinsi jawa barat
headline citra indah: timur cibubur
2. Akses jalan
- terdekat adalah pintu tol cibubur & tol
jatikarya, jaraknya 30 menit
tol cimaci (cibitung-cimanggis) pintu tol kota wisata finishing
- feeder busway ke jakarta: blok m- grogol-slipi-komdak-kuningan-kelapa gading. start jam 04:30 - 19:30
- stasiun kereta cibubur belum ada. terdekat stasiun nambo di kelapanunggal 1 jam
- untuk angkot/bus semua yang arah ke cileungsi nanti sambung yang arah ke citraindah
3. Profil perumahan citra indah
dibangun sejak 20 tahun yang lalu
sudah ada sekitar 55 cluster
1 cluster sekitar 300 rumah
dihuni sekitar 20 ribu jiwa
luasnya saat 1300 hektar
developer oleh CIPUTRA
4. Konsep citra indah adalah kota mandiri
sudah serba ada fasilitasnya
sekolah: 50 TK, 10 SD, 10 SMP, 8 SMA
feeder busway ke jakarta
kolam renang dan waterpark
rumah sakit RSUD cileungsi dan RS permata jonggol
bank: mandiri bri bjb btn
dalam perumahan sudah ada SPBU
pasar modern dalam di dalam komplek
sistem cluster, one gate sistem
5. Apakah bebas banjir ?
karena perumahan di perbukitan, maka selama kami tinggal disini lebih dari 10 tahun belum pernah banjir
6. Ada contoh rumah second yang dijual
7. Cara pembayaran:
cash keras / KPR BSI
- cash keras maksimal 1 bulan harus akad sejak booking fee
- KPR sesuai dengan jadwal akad bank,
untuk BSI DP 15% + biaya balik nama+pajak 10% + biaya KPR 5% = 30% dari harga rumah
bisa disiasati DP cukup 15% saja
misal rumah harga 300 juta
DP 30% 100 juta
bisa disiati 15% saja menjadi 50 juta
untuk harga cash dan kredit itu adalah sama, hanya saat nego yang untuk kredit yg bisa tetap bertahan di angka penawaran
- untuk angsuran sesuai dengan harga rumah dan promo cicilan dari BSI
8. Gambaran harga rumah.
saat ini rumah baru developer diharga 236 juta tipe 21/60. kondisinya 1 tahun
untuk rumah second tanah 72m di harga 300 jutaan, tanah 90m di harga 400 jutaan
9. Legalitas
sebagian masih masih HGB
harga diluar surat surat notaris,
kisaran biaya tanah 72m 12 jutaan
tanah 90m 15 jutaan
surat kuasa jual cukup dihadiri oleh pembeli dan investor
10. Biaya - biaya
notes: investor menerima bersih
kewajiban pembeli:
- biaya balik nama
- biaya SHM
- biaya KPR jika KPR
kewajiban penjual:
- pajak penjual tanah 72m 3 jutaan, 90m 4,5 jutaan
- IPL (iuran pengelolaan lingkungan) 1jt-1,5jt
- tunggakan PBB pasarannya seratus ribuan/th
11. Prosedur tanda jadi.
tanda jadi 5 juta rupiah dibayarkan ke agency. sudah memotong harga rumah.
maksimal 1 bulan sejak akad harus lunas
misal meleset maka dianggap cancel dan tandajadi hangus
saat akad notaris membayar biaya balik nama
untuk pembelian KPR, DP dan biaya KPR dibayarkan saat sudah ada SP3K dari bank
case: misal cancel atau gagal KPR
uang 5 juta displit 2
- ke investor 2,5 juta untuk tahan unit
- ke agent 2,5 (annora 1,250jt + 1,250jt)
12. Prosedur survey
handle konsumen oleh annora property
untuk follow up sepenuhnya ke agent kembali.
jika ada konsumen survey, bisa info di group nanti akan di bantu oleh tim kami dilapangan
13. Syarat kpr
- harus karyawan
- tidak bisa pedagang
- angkatan bisa asal sudah ada SK pengangkatan
- gaji minimal 5 juta rupiah
- gaji diharapkan payroll (transfer)
pengusaha:
- harus sudah beroperasional min 2 tahun
- memiliki legalitas akta, nib
- memiliki tempat usaha
Type dan Harga rumah.
Rumah Ciputra Murah Siap Huni Citra Indah City
Luas bangunan 50
Luas tanah 66
2 kamar tidur
1 kamar mandi
1 lantai
Tembok heble double
Lantai granit
Rangka atap baja ringan
Genteng beton
Closet duduk
Air PDAM bogor
Listrik 1300 watt
Rp 310.000.000,-
Rumah Ciputra Minimalis Siap Huni Citra Indah City 3098
Luas bangunan 60
Luas tanah 90
2 kamar tidur
1 kamar mandi
1 lantai
Tembok heble double
Lantai granit
Rangka atap baja ringan
Genteng beton
Closet duduk
Air PDAM bogor
Listrik 1300 watt
Rp 280.000.000,-
Sekian dan terimakasih semoga bermanfaat